สามประเภทของผู้รับสร้างบ้าน

ผู้รับสร้างบ้าน วันนี้มีผู้สร้างบ้านสามประเภทในอเมริกา มี ผู้รับสร้างบ้านระดับสูงที่กำหนดเอง ผู้สร้างการผลิต และ ผู้สร้างขนาดเล็กที่ทำด้วยมือ ในขณะที่มีการเปลี่ยนแปลงและลูกผสมภายในสามประเภทเหล่านี้เป็นประเภทพื้นฐานที่ทำงานวันนี้ เคล็ดลับสำหรับผู้ซื้อที่คาดหวังคือการระบุว่าหนึ่งในนั้นเป็นคู่ที่ดีที่สุดสำหรับหนังสือพกพาและความต้องการสไตล์บ้านของพวกเขา ผู้สร้างบ้านระดับไฮเอนด์ตามปกติมักจะทำงานนอกสำนักงานที่มีราคาแพงและขับยานพาหนะใหม่และรักษาความสำเร็จและความเป็นมืออาชีพที่ชนชั้นสูงรู้สึกสะดวกสบายด้วย พวกเขามักจะเก่งในสิ่งที่ทำ แต่ค่าใช้จ่ายและความเชี่ยวชาญมาในราคาสูง

แผนงานสร้างบ้านที่กำหนดเองโดยผู้รับสร้างบ้าน

แผนของบ้านที่กำหนดเองมักจะถูกวาดโดยสถาปนิกที่ใช้เวลาส่วนใหญ่ในการสัมภาษณ์ลูกค้าวาดแบบร่างหยาบและทำการแก้ไขก่อนที่จะมาถึงร่างสุดท้าย โดยปกติแล้วนักออกแบบมืออาชีพจะเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการตัดสินใจที่เกี่ยวข้องกับสีและการตกแต่ง ลูกค้ามักจะได้รับสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างและที่ดิน กระบวนการสร้างนั้นมีความยาวอยู่เสมอและต้องให้ความสำคัญกับส่วนของผู้สร้างเพื่อรับประกันคุณภาพและการประสานงาน มันไม่ใช่สิ่งที่ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่สามารถซื้อได้

สิ่งที่พวกเขาสามารถจ่ายได้คือความแตกต่างของแบบบ้านสร้างของผู้สร้างบ้าน

นี่คือวิธีที่มันเป็นอยู่ในปัจจุบันและมักจะอยู่ในอเมริกาสมัยใหม่ ในสมัยก่อนเซียร์และ Roebucks ขายบ้านหลายพันหลังผ่านทางแค็ตตาล็อกสั่งซื้อทางไปรษณีย์ ไม่มีอะไรผิดปกติกับระบบมันทำให้มวลชนสามารถจ่ายฝันแบบอเมริกันได้ ความไม่พอใจของลูกค้ามักเกิดขึ้นเพราะผู้ซื้อต้องการและอาจได้รับความสนใจมากขึ้นที่บ้านของพวกเขา

ปัญหาไม่ได้อยู่ที่การผลิตผู้รับเหมาบ้านไม่ดีในการสร้างบ้านที่ทำตามขั้นตอนการสร้างปกติภายในระบบของพวกเขา นั่นคือสิ่งที่พวกเขามีความเชี่ยวชาญและมีโอกาสที่ผู้ซื้อบ้านใหม่จะจบลงด้วยความพึงพอใจอย่างสมเหตุสมผลหากพวกเขายึดติดกับแผนการและตัวเลือกหุ้นของผู้สร้าง ปัญหาของผู้สร้างส่วนใหญ่ที่สร้างบ้านมากกว่า 15 หรือ 20 หลังต่อปีก็คือพวกเขาไม่สามารถทำการเปลี่ยนแปลงนอกกรอบได้

ผู้รับสร้างบ้านฝ่ายผลิตจำนวนมากตระหนักถึงข้อ จำกัด ในการปรับแต่งเช่นเดียวกับจุดแข็งของพวกเขาในการสร้างบ้านผลิต คำที่นิยม บ้านขายล่วงหน้า มักใช้เพื่อรับแนวคิด กำหนดเอง จากใจผู้ซื้อ ผู้ซื้อได้รับอนุญาตให้ซื้อผลิตภัณฑ์ของผู้สร้างได้ตลอดเวลาก่อนที่จะเสร็จสิ้นและเลือกจากรายการตัวเลือกเมื่อเป็นไปได้ แต่เป็นบ้านของผู้สร้างจนกว่าลูกค้าจะชำระด้วยเงินกู้จำนองสุดท้ายของพวกเขา มันเป็นวิธีที่ยุติธรรมในการทำธุรกิจ

 

ปัญหาเกิดขึ้นบ่อยครั้งเมื่อผู้สร้างผู้สร้างบ้านละเลยข้อ จำกัด และพยายามกำหนดบ้านนอกเขตที่สะดวกสบาย ผู้สร้างบ้านส่วนใหญ่ที่ผลิตเริ่มอาชีพของพวกเขาสร้างบ้านเพียงไม่กี่ปีและสามารถสร้างสิ่งที่มาพร้อมและดังนั้นพวกเขาเหตุผลที่พวกเขาควรจะยังคงสามารถแม้ว่าพวกเขาจะไม่ได้ “มือ” และต้องทำงานผ่านพนักงานของพวกเขา . พวกเขายังต้องการให้ลูกค้าของพวกเขาในสิ่งที่พวกเขาต้องการและเพื่อให้พวกเขาโค้งกฎของพวกเขาเพื่อให้ลูกค้ามีความสุขและได้รับการขาย